1994〜2004年築, 専有面積45.90㎡〜65.90㎡の平均販売価格
大阪府
53.0万円/㎡
前年比+12.2%
大阪市天王寺区
70.8万円/㎡
前年比+12.3%
ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩3分
1999年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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9階 / 55.9㎡の場合
相場
4,107万円
73.5万円/㎡
2,858
3,691
4,524
5,356
AI査定結果
推定相場価格
4,107万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,691万円〜4,524万円
66.0万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ファミール夕陽ケ丘学園坂
4,480万円（80.1万円/㎡）/ 9階 / 55.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は71.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 80.1万円 | 9階 | 55.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/02 | 4,880万円 | 74.1万円 | 9階 | 65.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/15 | 3,880万円 | 58.9万円 | 3階 | 65.89㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.84万円です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2022/08/20 | ルイシャトレ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 3,998万円 | 63.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライフデザイン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | - | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/07 | エスリード夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,380万円 | 67.7万円 | 64.65㎡ | 2LDK+フリールーム | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/13 | メロディーハイム四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 4,280万円 | 75.1万円 | 57.01㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2022/10/05 | ベル・アーバニティ上町台 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,200万円 | 60.8万円 | 52.62㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | SRC |
| 2024/03/23 | エスリード上本町第2 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅7分 | 4,198万円 | 74.6万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2022/07/06 | サンマンションドゥーシェ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 4,380万円 | 67.5万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/16 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,480万円 | 60.3万円 | 57.68㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.2%上昇、大阪市天王寺区では12.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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